Casacol Medellin Services juridiques - Résultats, efficaces et effectifs

Chez Casacol nous avons la chance d’avoir deux avocats trés spécialisés et expérimentés, Juan Jose Giraldo et Mariana Goez, qui se concentrent sur des domaines juridiques très spécifiques:

  1. Transactions immobilières, études de titres et clôtures
  2. Visas colombiens et questions d’immigration
  3. SAS colombiennes (LLCs) comme sociétés de portefeuille et pour la creation de petites entreprises
  4. Les accords prénuptiaux relatifs à la protection des biens
  5. Fiducies / testaments et planification successorale                                                                                                                                        


Juan Jose Giraldo

Directeur Juridique

juanjose@casacol.co

+57 300 529 6831

Mariana Goez

Conseiller Juridique

marianza.goez@casacol.co

+57 313 619 6439


Lisez notres bios ici


Voici un petit guide des services juridiques que nous offrons:

Services juridiques immobiliers

Etude de titre: Nos avocats vont récupérer à la fois une copie électronique du "Certificado de tradicion y libertad" ainsi qu'une copie physique du titre de propriété par les deux (2) propriétaires précédents. Nous vérifierons toutes les mesures pour s'assurer que le vendeur représente correctement la propriété et identifie l'existence d'une hypothèque, d'un privilège ou d'un procès contre le vendeur qui pourrait affecter votre capacité d'acquérir la propriété. Vous êtes fourni avec un résumé complet et un rapport de nos résultats.

Contrat d'achat: Le contrat d'achat est fait pour vous, selon vos termes et pour vous assurer que vous comprenez tous les concepts de ce document , qu'est juridiquement contraignant, avant de signer. Notre personnel s'occupe de tous les aspects de la négociation et de la communication avec le vendeur et les agents et avocats du vendeur. Des services de traduction officiels peuvent être fournis si nécessaire.

Fermeture / Titres: Afin de fermer, un certain nombre des choses doivent être en place par l'acheteur et le vendeur. L'acheteur doit avoir tous ses finances en ordre et argent légalisé en Colombie et les transferts / chèques programmés au vendeur. Le vendeur doit avoir toutes les taxes et l'administration à jour et une pré-approbation dans le notaire avant que toutes les parties se rencontrent pour clôturer. Les deux parties doivent organiser le paiement des frais de clôture et nos avocats assistent à chaque étape pour assurer l'exactitude et l'opportunité de la clôture. Cela inclut l'enregistrement électronique du titre / acte.

Hypothèques: Lorsqu'une hypothèque est présente au nom du vendeur, cela rallonge le processus de fermeture d'environ 1 mois et deviens une quantité considérable de responsabilité supplémentaire, travaillant avec les vendeurs du bank pour s'assurer que le privilège hypothécaire a été correctement traité et supprimé pour éviter des problèmes avec la fermeture.

Achats de pré-construction: De nouveaux achats de construction génèrent également une quantité importante de travail supplémentaire associée à l'affiliation de l'acheteur à la société de dépôt fiduciaire. Le processus de clôture est allongée de manière similaire par la complexité de la création de nouveaux titres/actes et la première inscription de nouveaux titres de construction chez le notaire. Notre équipe juridique faites toutes ces complexités de façon transparente pour le client.

Enregistrement des investissements étrangers: Lorsque vous avez besoin de visa ou de résidence, votre formulaire 4s doit être envoyé et enregistré avec les reçus de retour de la banque centrale (Banco de la República de Colombia). C'est un processus nécessaire pour se préparer aux questions d'immigration, visas, etc.

Contactez-moi directement pour toute question supplémentaire sur l'investissement immobilier à Medellin, juanjose@casacol.co.

Visa colombien et questions d'immigration

Dans la mesure où le cœur du métier de Casacol dépend des transactions immobilières, Casacol ne recommande jamais d'acheter des biens immobiliers uniquement à des fins de visa ou de résidence colombienne. Vous devriez acheter de l'immobilier si vous pensez que c'est un bon investissement. Mais si vous avez besoin d'un visa colombien, il vous suffira de plus d'une douzaine des visas auxquels vous pouvez postuler. Vous devez contacter Mariana ou Juan Jose afin de déterminer le visa qui répondra le mieux à vos besoins en Colombie.

Visa / Immigration / Résidence: mariana.goez@casacol.co

Structures des SAS colombiennes

Une question très importante qu'un étranger doit se poser lors de l'achat de biens immobiliers en Colombie est de savoir s'il faut mettre la propriété à son nom personnel ou au nom de la société (SAS colombienne). Chez Casacol, on nous pose cette question tout le temps et nous avons un département juridique avec une vaste expérience dans la conception de stratégies SAS qui protègent la richesse et les actifs de nos clients, la confidentialité et les responsabilités légales. Comme pour beaucoup de questions juridiques, il n'y a pas de bonne ou mauvaise réponse mais en fonction des priorités de l'investisseur, une SAS colombienne (similaire à une LLC américaine) peut vous offrir quelques avantages que Juan Jose discute plus loin dans cet article intitulé "To SAS or not to SAS ".

Contact

N'hésitez pas à contacter juanjose@casacol.co ou mariana.goez@casacol.co pour une consultation téléphonique personnalisé ou une consultation en personne pour toutes vos questions juridiques et les exigences tout en vivant ou en faisant des affaires à Medellin.